주인을 찾지 못 한 채, 텅 빈 ‘공공택지’가 늘어나고 있다.

29일 부동산 업계에 따르면 LH(한국토지주택공사)가 최근 진행한 ‘안성아양 B-3-1블록 공동주택용지’ 입찰에는 1개 건설업체도 참여하지 않아 유찰됐다. 해당 토지는 전용면적 60∼85㎡ 규모의 아파트 총 288세대를 지을 수 있는 규모다. 공급금액은 222억원이다.

결국 LH는 내달 15일 선착순 수의계약으로 공급 대상자를 결정하기로 했다. LH 경기지역본부 측은 안성시가 HUG(주택도시보증공사)의 미분양관리지역에 속해 있는 점, 해당 토지가 후분양 대상인 점 등이 영향을 미친 것으로 예측했다.

LH가 공급하는 공공주택용지가 업계 외면을 받은 것은 올 들어 두번째다. 이달 들어 입찰을 진행한 ‘김포마송 B-1블록 공공주택용지’에서도 응찰사가 없어, 결국 선착순 수의계약으로 방향을 돌렸다.

이처럼 주인을 못 찾는 토지가 늘어나는 이유는 극히 떨어지는 사업성(분양성) 때문이다.

실제로 국토교통부 올 2월 통계에 의하면 안성아양지구가 속한 안성시의 미분양 물량은 1260세대가 넘는다. LH가 2015년 분양한 ‘안성아양 B-4블록(10년 공공임대리츠)’부터 차곡차곡 쌓이기 시작하더니, 지역주택조합의 미분양 물량까지 더해가면서 미분양관리지역으로 결국 지정됐다.

게다가 안성아양 B-3-1블록은 288세대에 불과한 등 규모도 적은 편이어서, 업계의 외면을 부채질했다는 평가다.

중견 건설사 관계자는 “수도권을 비롯해 전국적으로 미분양 물량이 쌓여가는 상황에서, 입찰로 나오는 토지의 사업성을 놓고 업계의 눈이 갈수록 정확해지고 있다”며 “GTX, 지하철 연장 등 교통호재가 기대되는 토지는 치열한 경쟁을 벌이는 반면, 그렇지 못한 토지는 주인을 찾지 못한 채 고전하게 될 것”이라고 설명했다.

정석한ㆍ권성중기자 jobize@