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| 26일 박원순 서울시장이 서울시청에서 ‘주택공급 혁신방안’에 대해 설명하고 있다/ 안윤수기자 ays77@ | ||
상업지역 주거비율 대폭 확대
업무빌딩 공유ㆍ청년주택 활용
서울시가 도로 위와 차고지·주차장 복합개발로 오는 2022년까지 총 8만가구를 공급한다.
26일 시는 지난 19일 3기 신도시 발표의 후속 조치로 서울 내 공공주택 8만가구 추가 공급 세부 계획을 발표했다. △부지활용 △도심형 주택 공급 △저층주거지 활성화 △정비사업 및 노후 임대단지 활용 등을 통해 공급된다.
우선 유휴부지를 개발해 총 2만2250가구가 들어선다.
지난주 국토부와 함께 발표한 서울의료원부지(800가구)와 동부도로사업소부지(2200가구) 외에 경의선 숲길 끝에 300가구와 은평구 증산동에 300가구를 짓는다. 지하화한 북부간선도로 위에는 1000가구가 조성된다.
이 밖에도 차고지와 주차장을 복합화한 8곳에 2220가구, 이용률이 낮은 공공부지 33곳에 3380가구, 도시개발사업 6곳에 9130가구를 공급할 계획이다.
다음으로 용적률를 높이고 공실을 활용해 도심에 총 3만4910가구의 주택을 짓는다.
시는 상업지역에서 주거비율 확대와 준주거지역에서 용적률 상향 등으로 1만6810가구를 공급할 수 있을 것으로 예상했다. 증가분의 절반을 공공주택으로 공급하는 방식이다.
역세권 용도지역 상향을 통해서는 1만7600가구가 공급된다. 중대형 업무빌딩은 청년주택으로, 소형 업무빌딩은 사회주택 등 공유주택으로 탈바꿈한다. 이를 위해 내년 3월부터 개정된 서울시 도시계획조례가 3년 동안 한시적으로 운영된다.
저층주거지 활성화 사업도 지속적으로 추진된다. 소규모 정비사업을 통해 2390가구를 공급하며, 빈집을 활용한 도시재생으로 4000가구를 공급할 계획이다.
마지막으로 공공주택 기부채납과 노후임대단지 재건축을 통해 총 4590가구를 공급한다.
이와 함께 시는 토지공개념 강화와 재건축초과이익 환수를 철저히 추진할 것임을 약속했다. 박원순 서울시장은 “전국에서 가장 높은 서울의 주거비 부담으로 서울을 떠나는 사람들이 늘고 있다“며 ”보유한 부동산을 개발하고 처분하는 모든 단계에서 투기 이익이 없어야 한다. 공시가격 현실화를 강력히 촉구하고, 임대료 산정 기준 권한을 지방으로 이양해줄 것을 요구한다“고 말했다.
오진주기자 ohpearl@
